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राजस्थान में सोसायटी पट्टों पर बड़ी रोक, भूखंडों की रजिस्ट्री बंद
राजस्थान सरकार ने सोसायटी पट्टों पर भूखंडों की रजिस्ट्री को लेकर बड़ा और सख्त फैसला लिया है। नए नियमों के तहत अब 90-ए (भूमि उपयोग परिवर्तन) के बिना किसी भी सोसायटी पट्टे वाले भूखंड की रजिस्ट्री नहीं हो सकेगी।
सरकार के इस निर्णय के बाद प्रदेशभर में हजारों प्लॉट खरीदार और रियल एस्टेट निवेशक प्रभावित होने की आशंका है।
📌 क्या है सरकार का नया नियम?
सरकार ने स्पष्ट किया है कि अब
- एग्रीमेंट टू सेल
- पावर ऑफ अटॉर्नी
- डेवलपर एग्रीमेंट
- लोन, ट्रस्ट डीड, कंसेशन एग्रीमेंट सहित कुल 12 प्रकार के दस्तावेजों का रजिस्ट्रेशन अनिवार्य होगा।
बिना रजिस्ट्री के इन दस्तावेजों को अब कानूनी मान्यता नहीं मिलेगी।
⚠️ सोसायटियों पर शिकंजा
सरकारी रिपोर्ट के अनुसार जयपुर की करीब 80 प्रतिशत बसावट सोसायटी पट्टों पर है। कई सोसायटियों ने अब तक 90-ए नहीं कराया, जिससे
- बैंक लोन रुक सकते हैं
- प्लॉट की रजिस्ट्री अटक सकती है
- खरीदारों की मुश्किलें बढ़ सकती हैं
🚨 पट्टा ट्रांसफर के अवैध कारोबार पर रोक
अब तक कई सोसायटियां पट्टा ट्रांसफर के नाम पर अवैध वसूली कर रही थीं। नए नियम लागू होने के बाद
- पट्टा ट्रांसफर का यह खेल बंद होगा
- रजिस्ट्रेशन केवल वैध प्रक्रिया से ही होगा
🗣️ विशेषज्ञों की राय
कानूनी विशेषज्ञों का कहना है कि यह फैसला
✔ अवैध कॉलोनियों पर रोक लगाएगा
✔ आम नागरिकों को ठगी से बचाएगा
✔ रियल एस्टेट सेक्टर में पारदर्शिता लाएगा
हालांकि, अचानक लागू नियमों से मिडिल क्लास प्लॉट खरीदारों की परेशानी भी बढ़ सकती है।
❓ अब आम लोगों को क्या करना चाहिए?
- प्लॉट खरीदने से पहले 90-ए की स्थिति जांचें
- सोसायटी के वैध दस्तावेजों की पुष्टि करें
-
बिना रजिस्ट्री किसी भी एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर न करें
निम्न लिखित बिन्दुओ पर ध्यान देवे
📺 MOKAJI TV की अपील
अगर आपने भी सोसायटी पट्टे पर प्लॉट लिया है और आपकी रजिस्ट्री अटकी है,
तो MOKAJI TV से जुड़ें, आपकी आवाज़ हम सरकार तक पहुँचाएंगे।
Author: MOKAJI TV
I am Moti Singh Rathore Founder/CEO DIRECTOR/ Editor in chief of Mokaji Media Entertainment Pvt Ltd Company. Our Media Company run Media business with online News Portal "MOKAJI TV".
